감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해운대시외버스정류소"" 남동측 인근에 위치하는 ""해운대센트럴푸르지오 제102동 제8층 제801호"" 로서, 주위는 초고층아파트, 주상복합건물, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 ""해운대역"" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제102동 49층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 공부상 용도는 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-2)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례