감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 &quot;충청남도 경찰청&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 제6층 제610호로서, 외 벽: 돌붙임 등 외장석재 마감 등 내 벽: 벽지도배 마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급, 배수시설 , 화재탐지 및 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지로 형성된 세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 35미터, 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 목리 960: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 목리 961: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례