감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 &quot;용두 해수욕장 야영장&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 펜션 및 야영장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 &quot;묵전&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2 : 지적 및 현황 &quot;맹지&quot;로서, 인근 토지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 : 보전관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 의뢰목록 외인 본건 인근의 토지 일부는 관계관청에서 신축허가를 득한 후 건축공사중 중단된 이행지 상태인바 자세한 내역은 필히 관계관청 등에 확인을 요하며, 향후 본건 토지 가액은 이에 영향을 받을 수 있으니 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례