감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 &apos;부산도시철도1호선 낫개역&apos; 동측 인근에 위치하는 다대 롯데캐슬 블루 아파트 제105동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린 생활시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 낫개역이 인근에 소재하여 대중교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 35층 건물 내 제105동 제12층 제1202호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 창호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측으로 하향하는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부 및 외부로 가로망이 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-22) (주택재건축정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례