감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 중현초등학교 서측 인근에 위치하고 있고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 다대포 해수욕장역이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물내 5층 505호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 토지를 택지로 조성하여 아파트등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역 (공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례