감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 &apos;인천영종초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제17층 제1711호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 &quot;업무시설(오피스텔)&quot;임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, &apos;숙박시설(일반숙박시설), 제1,2종근린생활시설,업무시설(오피스텔)&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로에 접하고 있고, 남동측에 광대로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례