감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '서감초등학교' 남서측 인근 '사상산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황은 상업기타 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10 ~ 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2023.09.05.)로서, - 구 조 : 일반철골구조( H-Beam 440×300, 350×350, 250×125mm) - 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시 단창임. - 층 고 : 공부상 층고높이 12.5m임. 2) 이용상태 공부상 공장으로 등재되어 있으나, 현황 '대상종합문구'로서 상업기타로 이용되었음. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 물탱크설비, 천장형 냉난방설비 및 화물승강기(2Ton) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례