감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 &quot;은명초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 &quot;응암역(지하철 6호선)&quot; 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 지상20층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 2001.11.01.) 외벽 : 치장석 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관 한 허가구역(토지거래 허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26. ~2026.8.25.)),토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)),건축선임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례