감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금창초등학교 남서측 인근, 금곡초등학교 북동측 인근, 금곡도서관 동측 인근에 위치한 우리명가 5층 502호이며, 주위는 공동주택, 도로변상가, 이면지의 단독주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철 금곡역도 인근에 있어 대중 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하실부 7층 건물 내 5층 502호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 잔석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 북서하향 완경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 5~6미터의 현황 포장도로를 통해 간선도로로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(금곡초등학교), 지적재조사사업지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식(1개층 3개호)로 지상에 주차장시설 되어있음. 인근매각물건사례