감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌고등학교" 북동측에 인접하여 위치하며, 주변은 주로 아파트단지이나 북동측 인근 양천로 등 도로변으로는 상업업무지대가 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에에 지하철역(9호선 양천향교역 및 가양역이 소재하여 교통상황은 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 17층건 내 제8층 제802호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지의 북동측 및 남동측으로 포장된 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 ) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임. 인근매각물건사례