감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 &quot;장항마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 자연림 등으로 형성되어 있는 해안야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편 함. 3) 형태 및 이용상태 급경사 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 &apos;맹지&apos; 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)<추가기재>하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과 (☎970-4682~4685) 별도 확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상, 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례