감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다송중학교 북서측 인근에 위치하는 다대롯데캐슬블루 109동 19층 1904호로서, 부근은 공동주택, 단지내 상가, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 1호선 &apos;낫개역&apos;이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건내 19층 1904호로서 -외 벽: 시멘몰탈위페인팅 마감 -내 벽: 벽지 및 일부타일 마감 -창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지대를 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용증임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노푝 약20미터 및 남서측으로 노폭 약26미터 내외의 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-22)(주택 재건축정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례