감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 &apos;동협마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공업용 부동산, 창고, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통시설 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지이며, 창고용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 항만수산과(☎970-4682~4685) 별도 확인요임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황 건부지(창고)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골조지붕 단층 건물로서, 외, 내벽 : 판넬잇기 등 마감, 창호 : 새시 단창임. 2) 이용상태 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 &apos;동물 및 식물관련시설(버섯재배사)&apos;이나 현황 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : - 본건의 공부상 건물의 용도는 동물 및 식물관련시설(버섯재배사)이나, 2018.09.28.일자로 불법용도변경하여 ‘공산품창고’로 이용 중이며, 이로인하여 위반건축물로 등재되어 있음. - 별첨 &apos;사진용지’와 같이 본건 건물 내부에 폐자재 및 가구 등이 방치되어 있음. 인근매각물건사례