감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 &quot;사우역(김포골드라인)&quot; 동남측 근거리(직선거리 약700미터)에 위치하며, 주위는 도시개발이 진행되는 구역으로 아파트 단지, 근린생활시 설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상 황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 20층 2003호로서,(사용승인일 : 1996.12.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로서 &apos;아파트&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 (포장)도로를 통하여 출입하며 이는 서측으로 외곽공도(풍무로)와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~ 371.43m미만), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8. 25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례