감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 대덕면 소재 '대덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 남측에 서동대로가 지나고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 기호(2): 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 기호(3): 부정형 평지이며, 현황 도로임. 기호(4): 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(5): 부정형 평지이며, 현황 도로임. 기호(7): 부정형 완경사지이며, 공업용으로 이용 중임. 기호(8): 부정형 완경사지이며, 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 세로(불)임. 기호(2): 세로(불)임. 기호(3): 세로(불)임. 기호(4): 세로(불)임. 기호(5): 세로(불)임. 기호(7): 세로(가)임. 기호(8): 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법> 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(7): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(8): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로, (2023.12.15.사용승인) 1층 공장 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 판넬마감 등 창호: 샷시창호 등임. 1층 공장(사무실) 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 공장 및 공장(사무실)로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례