감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하는 센트럴나인 7층 701호, 702호, 707호 - 710호, 8층 801호, 802호, 807호 - 810호이며, 부근일대는 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 7층 701호, 702호, 707호 - 710호, 801호, 802호, 807호 - 810호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠, 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지바름, 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(1 - 12): 공히 오피스텔이며, 현장조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, "업무시설 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례