감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 고삼면 가유리 소재 ""고삼면사무소"" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 공업용(제시외 미등기건물)토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 세로가 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(고삼19 , 혼합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(국지도82호선)<도로법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 경량철골조 판넬지붕 제2종근린생활시설건물이 완공되었으나 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 미 등재 상태임. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "" 세아초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 제2층 제201호로 외벽; 시멘몰탈위 페인팅, 하부 일부 석재붙임 내벽: 내부인테리어 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 (방3, 거실, 주방/식당, 가족실, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 실외기실, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.) 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례