감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""용이초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 상가, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 안성IC가 인근에 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 18층 중 17층 1704호로서 외벽 : 외장석붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 주위로 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26. ~ 2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본 아파트는 발코니 확장된 아파트임. 3) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. 인근매각물건사례