감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 &apos;김포우체국&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트,학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장및 운양역(김포골드라인)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 17층 건물(사용승인:1999.04.27)내 제2층 제206호로서, 외벽;몰탈위 페인트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비,위생설비,급배수설비,난방설비,소방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례