감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 &quot;오류고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2016.02.25) 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도배 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 &apos;도시형생활주택(단지형다세대)&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, [도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례