감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 &quot;덕산초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제5층 제503호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감등, 창호:샷시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입도로와 외곽공도가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대 보호구역(예림유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예림 유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례