감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;율포초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제도시 내 단독주택지대로 단독주택, 주거나지, 근린공원, 아파트단지, 각급학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형 평지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하며, 남서측으로 보행자도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(율포숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6) 제시목록 외의 물건 소유자 미상의 제시외 물건 (ㄱ~ㄴ)샌드위치 판넬조 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례