감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 &quot; 용머리초등학교&quot; 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 아파트상가, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황이 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 3층 내 2층 206호로 외벽; 몰탈마감에 페인팅 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점-풍림중화요리)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 내부 구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 상대보호구역<학교보건법> , 절대보호구역<학교보건법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례