감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""대덕동 행정복지센터"" 북서측에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가 등기사항전부증명서상 목조 와즙 지상1층 건물임. 2) 이용상태 -. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 기호 가는 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 ‘목조 와즙 단층주택 52.89㎡’로 표기되어 있으나, 현장조사시 위 건물은 멸실되어 소재하지 아니하고, 일반건축물대장상 2020.12.31. 말소(건축물 해체 신고처리완료에 따른 말소)된 것으로 확인되는 바, 평가 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례