감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 &quot;고양고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 일대는 다가구주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.한 2) 교통상황 본건까지 차량접근 자유롭고, 근거리에 지하철역(삼송역-3호선)이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(근린생활시설 및 다가구주택) 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측 및 남측, 동측으로 각각 도로 폭 약 15미터, 8미터 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-07-04) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-02)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구 <택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조(기둥식라멘조) (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 및 콘크리트마감 창호: 하이샤시 창호입니다. 2) 이용상태 단독주택(근린생활시설 및 다가구주택)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급탕설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례