감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화MTV거북섬"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 수변공원 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 232호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건(232호)은 기준시점 현재 인접 호수의 구분건물(231, 233, 234, 234-1호)들과 일체로 경계벽 구분없이 동일 영업장[근린생활시설, 상호:본다빈치뮤지엄Ⅱ(특별전시장)]으로 이용중(기준시점 현재 휴관중)인 것으로 탐문조사되었음. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례