감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 삼하리 소재 ""삼하리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임. 기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'이나 현황 기호 1의 부속토지임. 기호 4 : 부정형의 남하향 완경사의 임야로서 지상에 소나무 및 잡목 등이 자생중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,4 : 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공 주택지구)), 지구단위계획구역(하촌지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공공주택지구(((양주장흥 공공주택지구)), 제한보호구역(위임지역8M), 성장관리 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021.9.5.~2025.9.4). 기호 3: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공주택지구)), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 공공주택지구(((양주장흥 공공주택지구)), 제한보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021. 9.5.~2025.9.4). 기호 4: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공주택지구)), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 공공주택지구(((양주장흥 공공주택지구)), 제한보호구역, 공익용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2021.9.5.~2025.9.4). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-가 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호 등임. 기호 2-나 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 2-가 : 단독주택임. 기호 2-나 : 일반음식점(카루스)임. (후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용상태"" 참조) 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉬) 및 제시외 관정(㉭)이 소재함. (후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용상태"" 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례