감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 &quot;고려대학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 고려대역)이 소재 하는 등 제반 교통편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.토지거래계약에관한허가구역(2025 -10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목족와즙 평가건 주택으로서 외벽 : 벽돌쌍기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 2) 이용상태 주택(원룸주택 4가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 본건 건물의 면적은 16평6홉6작(55.07㎡) 이나, 기준시점 현재 외관상 의 실측면적은 약 85㎡이며, 목록상의 지붕구조는 와즙이나 현황 아스팔트슁글지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. - 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(위반내용 : 주거,판넬,55.07㎡,1층 무단 개축). 인근매각물건사례