감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;혜원여자고등학교&quot; 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 우이신설선 &quot;삼양역&quot; 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2002년 12월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 자체지반 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 7미터 포장도로 및 고가도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례