감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 &quot;유수암개척단지&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 남동측 원거리에 평화로(1135번지방도)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 인접도로와 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 기호 (1,2) : 남서측으로 폭 3m 내외의 (막다른)콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항&apos;을 참조하시기 바랍니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 &quot;제주관광대학교&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루며 일부 주택 및 숙박시설 등이 혼재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입이 용이하며, 북서측 근거리에 평화로(1135번지방도)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위리얼징크지붕 단층 내 제1층 제102호로서, (사용승인일자 : 2023.12.13) - 외벽 : 스타코마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 사무소이며, 상부에 다락이 소재합니다. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 전세권설정되어 있습니다. 인근매각물건사례