감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 &quot;서울성북초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대사관, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 현황도로로 이용 중이나 정확한 위치 및 이용상황과 인접토지와의 경계확인은 별도의 지적측량이 필요할 것으로 판단되므로 참고하시기 바람. 4) 인접 도로상태 본건이 현황도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례