감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 &apos;하원마을&apos; 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 임야, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 기호2,3,4) 토지는 차량의 접근이 가능하고, 기호1,5,6,7) 토지는 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1~7): 사다리형의 평지인 토지로 현황은 &apos;전&apos;입니다. 4) 인접 도로상태 기호2,3,4): 북측으로 노폭 약5m~6m의 포장도로와 접합니다. 기호1,5.6,7): 맹지이나 본건 토지상의 농로를 통해 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~7): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-15)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호2,3,4) 토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;전&apos;입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 1) 본건 토지상에 소재하는 활, 잡목, 조경수 등의 입목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 본건 토지는 고성군청에서 공장 신설 허가[2023-건축개발과-신축-7(2023-5420118-1101-7)]를 받은 것으로 탐문됩니다. 건축허가와 관련된 구체적 사항은 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례