감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 &quot;성산초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 내 제4층 제408호로서, (사용승인일자:2016.11.22) 외벽: 타일 및 라임스톤마감 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 코업시티호텔 객실로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 25m 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례