감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변지역 은 의정부시 중심권 외곽지대로서 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으 며 제반 주거횐경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 서측의 인접 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 건물 내 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 새시 유리 이중창. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 보일러실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전, 위생설비, 급배수시설, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 서측의 2차선 중로 및 북측의 소로에 접하며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)상대보호 구역(의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부광동고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례