감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 ‘하귀초등학교’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 주택 및 점포, 숙박시설, 전 및 답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호2: 본건까지 제반차량 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호2: 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 기호1: 북측으로 노폭 약11~12m 내외의 아스콘포장도로 및 남동측으로 노폭 약5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 지적상 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호2: 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을, 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례