감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 적암리 소재 &quot;아마니고개삼거리&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 제시외건물 부지 및 일부 전 등으로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 일부 주차장 및 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약5미터 ~ 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 남측으로 노폭 약3미터 ~ 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1),(2) 지상에는 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉢,㉨)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2),(4) 토지의 공부상 지목은 &quot;대지&quot;이나, 현황은 기호(2)는 일부 &quot;전&quot;, 기호(4)는 &quot;전&quot; 및 주차장 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 기와지붕 1층건으로서(사용승인일:1980) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 페인팅 마감. 창 호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 3) 설비내역 상하수도시설 및 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 별동(2동)의 건물로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례