감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '제주유나이티드축구장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 농경지대이고 일부 축구장, 주유소 등이 일주도로를 따라 산재하여 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 서귀포강정코아루 2차 101동 지하1층/지상4층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.4.30.) 외벽: 드라이비트, 일부 징크 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)임. (후첨 '사진용지' 참고) 5) 설비내역 기본 위생 급.배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 남측으로 완만한 내리막의 완경사 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35m 내외 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 확인되지 아니함. 인근매각물건사례