감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &apos;의정부우체국&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(새말역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층건내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2012.12.17.) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감, 타일 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장 건축물현황도에 의하면 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대 관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 부득이 조사치 못하여 미상으로 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례