감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ‘문지오름’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전 및 답, 임야 등 이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1~2: 공히 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1~2: 공히 인근도로 대피 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1~2: 공히 남측으로 노폭 약4~5m의 콘크리트 포장도로 및 북측으로 4m내외의 막다른 콘크리트포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~2: 공히 계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1: 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘임야’ 이나 현황 ‘전’ 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 기호2 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례