감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 &quot;덕현중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1999년 12월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 18층건내 7층 701호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 후첨 &quot;내부 구조도&quot; 참조. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 4차선도로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 경관녹지(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례