감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 옥산리 소재 &quot;옥산1리 마을회관관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 양호하지 아니함. 3) 형태 및 이용상태 완경사 정방형로 전 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2026-01-14)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m(종합민원과문의))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황 전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례