감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철 1호선 "의정부역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공동주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선인 "의정부역"이 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 7층 703호로서 (사용승인일 : 2019.08.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임 4) 이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 5 ~ 6 미터, 북서측으로 폭 약 2 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2026-02-25), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호 2 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례