감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &apos;의정부 우체국&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역 으로서, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 &apos;새말역&apos;이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서, (사용승인일 : 2015.07.30.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 (단지형 다세대주택)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률 >토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;내 &apos;그 밖의 사항&apos; 참조. 인근매각물건사례