감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "신천4리 마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 001,002,004 : 3필지 일단의 사다리형 토지로서 동하향 완경사의 주거기타 건부지이며, 일부 소나무 등이 식재되어 있음. 기호 003 : 사다리형의 동하향 완경사의 임야이며, 지상에 활엽수 등이 자생중임. 4) 인접 도로상태 기호 001~004 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 001 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역(2권역), 영농여건물리농지. 기호 002,004 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 수질 보전특별대책지역(2권역). 기호 003 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전 권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 005 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 2층건으로서, (사용승인일 : 2011.05.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 작업장 및 주택으로서, 1층 : 계단실 및 작업장임. 2층 : 작업장 및 주택 등임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 및 "사진용지" 참조) 3) 설비내역 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉤) 및 제시외 태양광설비(㉥)이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 1층 면적은 귀제시목록상 38.24㎡이나 일반건축물대장상 2019년8월7일자 35.71㎡로 직권표시 정정됨. 인근매각물건사례