감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 &apos;오남초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스 정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 411호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방 설비를 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로와 외곽공도가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비예정구역(오남1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례