감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 ‘운문지’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하게 조성한 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상(서측 끝부분)에 후첨 &apos;사진용지&apos;에서 보는 바와 같이 용도 미상의 &quot;콘크리트구조물 (Size:2.5*2.2*2.0mH)&quot;이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 토지 일련번호 1), 3), 4)는 일체로 거래 및 이용되는 것이 합리적이라고 판단되어 동일한 토지단가를 적용하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-1) 경량철골구조 슬레이트지붕 단층으로 벽체 : 판넬붙임, 바닥 : 콘크리트 마감, 천장 : 판넬마감, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 2-1) : 사무소로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-2) : 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례