감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 ""구미국가산업4단지"" 내에 위치하며, 부근 일대 는 중·소규모의 각종 공장이 밀집된 산업단지입니다. 2) 토지의 상황 1)교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선대로 등이 있어 제반 교통 사정은 무난합니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""공업용 건부지""입니다. 3)도로상태 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 접합니다. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구 역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가4단지), 산업시설구역입니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬, 알미늄복합판넬 및 일부 내벽 무늬코트, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너, 아스타일, 타일, 장판, 화강석 등 마감 창호: 샷시 단창 3-나) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 2)이용상태 2-가) 1층: 공장 및 사무실 2층: 사무실 3-나) 1,2층: 공장 및 창고 3)위생 및 냉난방설비, 기타설비 2-가) 위생설비, 급배수설비, 크린룸설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 3-나) 화물용 리프트설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재 하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작 및 설치된 합성수지 진공성형설비 및 공작기계 등으로 현재 가동이 중단된 상태로 정상 가동여부는 확인이 불가능하며, 일부 기계기구는 소재불명으로 감정평가외 하였습니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례