감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동 행정복지센터" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 대규모 아파트단지, 점포겸용주택, 근린생활시설, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주상용건부지임.(다가구주택 및 근린생활시설) 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2016-11-04)(홍도 주거환경개선사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2016-11-04)(홍도구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>등임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(1) 위 지상의 화단 및 조경수는 토지(1)에 포함하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2018.04.27) - 외벽 : 치장벽돌 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 통칭 "필립하우스" - 1층 : 소매점, 계단실 등 - 2층 : 다가구주택(5가구) - 3층 : 다가구주택(5가구) - 4층 : 다가구주택(4가구) - 5층 : 사무소(2개호) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) : 철근콘크리트구조 2층 소재(확장형 발코니) 약 41.21㎡ (ㄴ) : 철근콘크리트구조 3층 소재(확장형 발코니) 약 41.21㎡ (ㄷ) : 철근콘크리트구조 4층 소재(확장형 발코니) 약 43.86㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례