감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’ 남동측 근거리에 위치하는 다세대주택으로 주위는 연립,다세대주택 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 북서측 근거리에 지하철7호선"신대방삼거리역" 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재타일, 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지는 동측으로 노폭 약 8-12m, 서측 및 남측으로 각 4-8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(사도)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례