감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '양지초등학교' 남측 인근에 위치하는 도램마을13단지 (총 15개동 965세대) 1312동 6층 602호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시 설, 학교, 단독주택, 공원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물중 6층 602호로서, (2014.10.23 사용승인) 외벽:석재 및시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄하게 조성된 아파트(도램마을13단지) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사면이 광대로 및 중로에 접하고, 단지내 도로를 통해 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류 (폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례